北部新聞

【記者 蜀女 台北報導】 　全球 AI 晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布，將於台北市士林北投科技園區（簡稱北士科）設立亞太營運總部「NVIDIA Constellation」，市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點。21世紀不動產指出，此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局，更象徵台北市西北區正式邁入「科技×生活融合」的新一輪都市轉型，將成為推動房市結構重估的重要觸媒。 　根據過往大型企業設點經驗與市場第一線觀察，21世紀不動產從四大面向解析此次發展契機： 1 住宅市場：話題加持，價值重估啟動 　輝達進駐北士科帶動的高度關注與資金聚焦，預期將快速推升士林、北投、社子島等周邊區域的房價與租金表現，其中中高端住宅產品最為吸引目光，租賃市場也同步升溫。 　長期而言，若輝達深化在台研發與營運布局，將帶動就業人口穩定成長，吸引科技族群移居，形成以職場導向為主的「微遷徙潮」。以竹北為例，台積電擴廠後五年內房價成長超過四成，並帶動當地形塑出全新生活聚落。21世紀不動產企劃研究室指出：「士林北投具備相似潛力，未來有望成為下一個『科技新貴生活圈』，重塑區域居住輪廓。」 2 商用地產：企業群聚效應釋放空間紅利 　輝達總部的落腳預期將吸引眾多供應鏈體系、技術服務商與創新型中小企業相繼進駐，推升企業聚落效應，進一步擴大商用空間需求。這不僅凸顯北士科本身強勁的開發動能，也同步帶動周邊區域對高機能、捷運共構型商辦產品的關注與青睞。 　21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，未來市場對「複合式商用空間」的需求將日益多元，涵蓋研發辦公、共享空間、展示場域與輕型零售等整合型態。特別是高坪效、彈性租期與智慧設施兼備的空間產品，將成為吸引企業青睞的關鍵。隨著就業人口導入，也將進一步活化生活圈機能，促進工作與消費場域的共生發展。 　以士林與劍潭商圈為例，過去以觀光與傳統零售為主，如今在地理位置與交通節點優勢下，具備轉型潛力。未來若結合老舊商業空間活化、智慧建設導入與街廓再造政策，有望轉化為以「科技×生活混合場景」為核心的創新型商圈，重新形塑城市商業文化與空間價值。 3 區域發展與人口結構：高知識族群驅動精緻生活圈 　隨著輝達帶動大量科技人才進駐，區域將逐漸導入高學歷、高收入的知識型人口，對教育、醫療、親子、休閒等機能提出更高要求，進一步推升區域生活品質。 　研究室指出：「這不僅是產業設點，更是城市社會結構的再造契機。隨高知識族群匯聚，區域消費型態與生活質感也將同步升級。」 4 外溢效應：磁吸效應向周邊擴張 　除北士科核心區外，社子島重劃區、三重疏洪道沿線等周邊潛力區亦受矚目。這些地段房價相對親民，且發展潛能尚未完全釋放，將成為首購族群與科技從業者進場的熱門選擇。 　21世紀不動產指出：「若交通建設與生活機能陸續到位，將具備接棒成長的條件，有望形成自北士科向外擴張的房市連鎖效應。」 結語：城市格局轉向下的關鍵窗口期 　21 世紀不動產建議，購屋與置產者可聚焦於具備產業支撐、交通節點清晰、機能成熟的核心發展軸線，例如北士科園區、捷運劍潭站周邊與美崙重劃區等地段。這些區域在產業驅動下，具有長期保值與發展潛力。 　輝達選址北士科，不僅為企業戰略落地，更象徵城市格局進入重組階段。隨著高科技產業北移，台北市房市重心也正逐步由南港、內科轉向士林、北投，成為未來結構轉移的重要接棒區。 　相較於短期價格波動，購屋者與投資人更應關注區域是否具備「產業落地、就業擴散、機能升級」三大長期支撐條件。這不只是觀察城市變局的契機，更是一個值得精準進場的黃金窗口期。

【記者 劉夢緣 台北報導】 　隨著中華職棒熱血開打，不只是場上火力全開，場下美食戰力也正式升級！今年中華職棒首度進軍台北大巨蛋，首戰由中信兄弟迎戰統一獅，第二天則對上富邦悍將，消息一出即引爆搶票熱潮，被盛讚是「鄉親生活小助攻」的 foodpanda，與中信兄弟攜手升級「外帶自取」服務，橫跨整季13場例行賽推出限時79折優惠，凡是中信兄弟於大巨蛋進行賽事，都能用 foodpanda APP 輕鬆預訂、快速取餐免排隊，在場外守護每位球迷與球員的每場精彩賽事！中信兄弟王牌游擊手「小可愛」江坤宇、啦啦隊成員短今與邊荷律得知合作消息後紛紛大喊幸福，因為他們私下都很需要 foodpanda 的照顧！ 　去年升格人夫的「小可愛」江坤宇，私下是名副其實的外送重度用戶。平常與老婆最愛在家訂外送放閃約會，「尤其是假日或下雨天，宅在家也能吃好料超幸福！」。面對新賽季，江坤宇在球場上安打連發電暈球迷，賽後則變身吃貨，他說：「每次比完賽都超餓！我最愛訂滷味、鹽酥雞、臭豆腐這類的在地小吃！」。至於明年 WBC 正賽，江坤宇也充滿期待，「若榮幸入選，我會全力以赴！特別期待能對上日本隊，如果能面對大谷翔平，會是非常刺激、夢幻的對決！」。 　擔任「中信兄弟」Passion Sisters（PS）啦啦隊的短今與邊荷律，也自動舉手「認愛」foodpanda ，短今笑著說：「我平常就很常點外送，尤其跟女孩們一起工作時，大家只要聚在一起就會想吃吃喝喝，像荷律前陣子就迷上涼麵，最近則愛上蘿蔔糕，每次點餐一定要找她，外送就是我們的小確幸！」。隨著職棒祭開打，短今期待有機會與恰哥（彭政閔）看球賽：「恰哥是我的男神！如果有機會，我最想跟恰哥一起看球賽！」，邊荷律最想跟爸媽一起看球賽：「希望有機會能帶他們到台北大巨蛋看比賽，順便帶他們走走逛逛品嚐台灣美食。」 　無論是在球場吶喊，還是在家追賽，美食應援不能少！foodpanda 加入職棒應援行列，即日起凡是中信兄弟於大巨蛋進行的13場賽事，現場球迷都可透過 foodpanda APP 下單選購指定店家，享限時79折外帶自取優惠；開幕戰兩日中獎的 pandapro 還可享用由專人親送至席的「foodpanda x 中信兄弟 必勝飽盒」！無法到現場的球迷也別沮喪，foodpanda 同步推出限時優惠碼，美食外送下訂指定餐廳滿399元輸入優惠碼【美食助攻兄弟】，即可享 85...

【記者 劉夢緣 台北報導】 　「黑白大廚」中勇闖8強的「白湯匙」鄭智善，在台灣擁有高人氣，日前也與「開飯川食堂」合作，聯手研發獨家料理在台上市，吸引不少老饕前往開飯嘗鮮。事實上，為了更了解台灣人飲食喜好，鄭智善早在去年已特別到「饗A Joy」考察，甚至還力邀韓國名主持人金淑，帶領KBS綜藝《社長的耳朵是驢耳朵》團隊錄製節目，一揭台灣Buffet瘋迷全球的秘辛。鄭智善直言，「饗A Joy」每餐期要供應280人以上餐點，料理又幾乎現點現做，還能維持高品質，實在不簡單，尤其主廚捏製一顆21摺的小籠湯包僅需七秒半，也讓鄭智善忍不住手癢，換裝來挑戰。 　鄭智善有「港點女王」的封號，憑藉《黑白大廚》暴紅，尤其在節目上大秀高超的拔絲技術，更是圈粉無數，去年她受邀參加KBS綜藝《社長的耳朵是驢耳朵》，因而來台錄製節目，還帶著製作團隊及知名主持人金淑到「饗A Joy」考察。有別於韓國Buffet，台灣的料理多元性，讓吃遍世界美食的金淑也讚嘆，其中〈姿燒抱卵香魚〉無論賣相還是口感，都讓金淑以及鄭智善兩人直呼根本就是「吃的」藝術品。而〈現包小籠湯包〉，更讓鄭智善忍不住駐足觀摩，最後還在主廚人金淑的鼓吹下，換上廚師戰袍，一邊請教，一邊也榮幸與主廚PK包湯包，眼看吸引長長排隊人龍，爭相品嚐「白湯匙」鄭智善的手包小籠湯包，還被笑稱成功拉近與饕客「我與胃的距離」。 　來自台灣，這享譽世界的小籠湯包，嚴選食材堅持每日新鮮製作，不只餡料費工，麵皮的擀製更是極究，為達到薄如蟬翼的境界，每張麵皮重量僅能5公克，直徑大小也要控制在7公分以內，再搭配主廚巧手捏製21摺麵皮，層層環節考究，才能讓湯汁透過麵皮若隱若現。鄭智善說：「小籠湯包的高度及寬度都有一定標準，不只要好吃，重點還要好看，這21摺的小籠湯包僅需七秒半完成，真的讓我相當佩服！」。

【記者 劉婷 台北報導】 　微軟於2月28日正式宣布，將於5月關閉已有21年歷史的通話與訊息服務Skype，並鼓勵用戶改用旗下的Teams應用程式。 　根據《CNBC》報導，Skype在21世紀初曾因免費通話功能風靡全球，但在行動裝置普及與其他即時通訊軟體崛起後逐漸式微。即便在疫情期間，Skype也未能重新崛起，許多用戶甚至已忘記其存在。 　微軟表示，未來幾天內將允許用戶使用Skype帳號登入Teams，並自動轉移Skype聯絡人與聊天記錄，用戶亦可手動匯出相關資料，以確保順利過渡。 　微軟365 企業總裁Jeff Teper指出，微軟多年來從Skype獲得寶貴經驗，並已將相關技術與功能整合至Teams，現在是時候專注於單一平台，提供更簡單且創新的服務。 　「Skype曾率先帶來網路音訊與視訊通話技術，這是我們重要的里程碑，對此我們深懷感激，」Teper表示。 　Skype走入歷史，標誌著數位通訊時代的另一場變革，而微軟則將全力推動Teams，作為企業與個人溝通的新標準。

【記者 劉夢緣 編輯報導】 　華語樂壇天王周杰倫喜訊不斷！去年成功攻上台北大巨蛋，今年再度突破國際版圖，首度於杜拜舉辦個人演唱會，並將於本月與五月天在澳洲同台演出。近日，他的Instagram追蹤數正式突破1000萬，隨即向粉絲拋出震撼驚喜：「大家在放暑假的時候，我出專輯了，如何？」 新專輯預計8、9月推出 讓粉絲期待不已 　2月14日，周杰倫透過經紀公司杰威爾音樂正式回應：「新專輯目前暫定8、9月推出。」並透露自己已經錄製了部分歌曲。這一消息讓粉絲興奮不已，紛紛留言：「回到暑假就有周杰倫的日子了！」、「期待新作品！」、「會不會順便辦簽唱會？」 周杰倫：創作從未停歇 千萬追蹤見證努力 　周杰倫在IG貼文中感性分享：「小時候同學放學、放假、玩樂時，我都在練琴；長大後，大家在玩樂、睡覺、過年時，我仍在創作。現在，大家放暑假時，我就出專輯，如何？」貼文附上他身穿帽T、黑色毛帽，專注錄音的照片，展現對音樂的熱愛與投入。 「周五」合體 五月天澳洲演唱會登場 　除了新專輯的好消息，周杰倫與五月天的合作也備受矚目。日前五月天主唱阿信於IG發文：「有沒有熟悉澳洲的朋友帶路？哪裡好吃、好玩？哪裡可以巧遇老朋友？」暗示將有「天王級驚喜」現身。周杰倫隨即轉發貼文，讓粉絲紛紛猜測究竟是探班還是登台。隨後，五月天正式確認，周杰倫將於2月22日現身澳洲Accor Stadium體育場，與五月天再度合體演出。 粉絲熱議：「2025暑假確定嗎？」 　對於周杰倫的驚喜發片計畫，粉絲們熱烈討論：「高考完剛好能聽新專輯，太棒了！」、「上班族沒有暑假，但依然期待！」、「確定是2025年暑假嗎？」 　無論是新專輯還是與五月天的合體演出，周杰倫持續為歌迷帶來驚喜，讓全球粉絲引頸期盼！

【記者 蜀女 台北報導】 　台北市消防局今2月14日舉辦成立30週年慶祝活動暨表揚大會，市長蔣萬安親自出席，向所有為消防體系付出的同仁表達最高敬意。他感謝歷任消防前輩、議會支持及第一線英勇執勤的消防人員，強調正因有他們的努力，台北市才能更加安全。 　針對昨2月13日台中新光三越氣爆事件，蔣萬安向傷亡者及家屬表達深切哀悼，並向奮力救援的消防弟兄致敬。他表示，已第一時間聯繫台中市長盧秀燕，承諾若有需要，台北市將全力支援。 　蔣萬安強調，台北市擁有全國最高密度的大型百貨與商場，市府始終維持最高公共安全標準。昨日即刻指示相關單位，針對百貨、商場、夜市等展開無預警稽查，全面檢視天然氣及瓦斯設備。初步檢查結果皆符合安全標準，市民可安心。 　蔣萬安指出，市府全力支持消防體系，近年已增聘563名消防人員，並朝1比1000的消防服務人口比例邁進。此外，他積極爭取提高消防危險職務加給至1.5倍，確保消防人員獲得合理待遇。 　在《遠見雜誌》與《天下雜誌》的城市競爭力評比中，台北市公安與消防表現名列前茅，去（114）年底市府研考會調查顯示，市民對消防與公安滿意度達76.6%。蔣萬安表示，這些成就屬於所有消防人員，感謝他們守護城市安全。 　蔣萬安提及，台北市OHCA（到院前心肺功能停止）救護成效卓越，歷年來成功康復出院者超過1700人，近兩年每年超過150人再創新高。他感謝消防與醫療體系通力合作，為生命延續創造奇蹟。 　針對上海團申請參與台北燈節遭駁回一事，蔣萬安表示，上海團參與燈節已行之多年，市府支持文化交流不中斷，並希望陸委會清楚說明駁回理由。他強調，在兩岸關係困難時，更應加強溝通與交流。