爆肝小編

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影視娛樂

培養「小小許光漢」萌翻全場 吸引BTS母公司Big Hit Music主動聯絡跨海挖角

【記者 劉夢緣 台北報導】擁有20年時尚資歷的台灣超級名模申若辰(Jochen),至今依然活躍於第一線時尚伸展台。她不只在檯面上展現超模氣場,更發揮商業頭腦跨足幕後,創辦「Runway Productions Taiwan」打造國際級兒童時尚帝國。申若辰將自身第一線走秀實戰經驗帶入現實,今年9月親領10位年僅5至10歲的台灣小模特登上米蘭時裝週舞台,以專業吸睛的大將之風驚豔國際,展現台灣新世代的自信與實力! 鑽石級陣容曝光!打造「小小許光漢」登台 引BTS母公司跨海搶挖角  申若辰經驗延伸幕後影響力,其品牌已成為企業名門與網紅家庭首選。本次征戰米蘭陣容星光熠熠,包含各界大企業老闆子女,甚至還有神似當紅男神、氣場超凡的「小小許光漢」等明星臉小模。這群萌娃軍團,一登場便震撼全場,小小模特出色表現,連韓國天團BTS(防彈少年團)所屬娛樂巨頭HYBE旗下子公司Big Hit Music都被吸引,兩度主動寄信,並透過官方LINE聯繫申若辰,希望能跨海合作挖掘台灣新星! 最小僅5歲!萌娃高燒強忍上台 爸媽直擊「拍照手都在抖」  本次最小成員僅5歲,還有團員走秀當天突發高燒,卻堅定表示「我一定要上台!」小小年紀頂著高燒依然完美走完全程、定點擺拍展現極佳意志力,連大人都佩服。受訪的爸媽表示:「孩子們在陌生環境中展現勇敢」,連家長都讚嘆,在台下隨行記錄的爸媽更說「拍照手都在發抖、全程失焦」,深深被孩子的自信跟勇氣感動。 20年資歷轉化幕後推手!申若辰被萌娃治癒:看孩子上台更有成就感  帶著孩子們一起完成米蘭秀之後,申若辰表示,看著孩子與家長在台下淚眼盈眶,也勾起他深刻感觸。回憶自己的模特兒生涯,他感性表示:「算了算自己過去也走了500多場秀,累積經驗快20年,但現在帶著這些實戰經驗看著小朋友站上台,心裡的滿足與成就感完全無法比擬!」從過去追逐鎂光燈焦點,到如今站在台下看著孩子發光,申若辰笑稱帶隊過程被孩子們的真誠徹底治癒,「被這群孩子感動哭無數次,陪伴他們成長就是最好的抗憂鬱藥!」 2027「台北兒童國際時裝週」松菸登場,百萬 YouTuber沛莉之子預告卡位  Runway Productions 源自馬來西亞,由申若辰引進台灣並一手擴大商業版圖。繼2025年帶隊挑戰巴黎時裝週後,2026年再度前進米蘭,除了走秀更帶領孩子拍攝時尚大片,將歐洲文化融入教育。申若辰表示:「我們不是只教孩子走秀,而是教他們如何在世界舞台建立自信。」將台灣孩子推向國際的同時,他也宣布將於2027年1月16日至17日,在台北松山文創園區2號及3號倉庫舉辦「台北兒童國際時裝週」(Taipei Kids International Fashion Week)。這場盛事早已吸引眾多家庭關注,連知名百萬YouTuber「沛莉」也早已幫兒子預定卡位參賽,共同打造屬於亞洲新世代的國際時尚盛事!

屏東聖誕節11月6日浪漫點燈 12組璀璨燈飾、夢幻泡泡秀打造聖誕樂園

【記者 劉夢緣 屏東報導】2026屏東聖誕節將於11月6日起在屏東公園浪漫點燈!今年以「樂園聖誕派對」為主題,打造12組璀璨燈飾,其中高達10公尺的巨型主燈「璀璨驚喜盒」更是必拍景點,搭配燈光秀、周末限定泡泡秀及市集等豐富活動,營造充滿聖誕節慶的熱鬧氛圍,邀請全國民眾走訪屏東,一起共度歡樂時光。  縣府傳播暨國際事務處表示,今年主燈「璀璨驚喜盒」首度結合機械動態、絢麗視覺及即時互動三大元素,打造驚喜滿滿的沉浸式體驗,光是在搭建期間就引發網路熱議,不少民眾直呼「屏東是全臺灣最尊重聖誕節的縣市」,未演先轟動!另一亮點「星光聖誕樹」同樣高達10公尺,兩大巨型燈飾相互輝映,勢必成為園區最吸睛的打卡熱點。  此外,屏東公園也規劃「童話帽險家」,透過四座情境櫥窗呈現冬季森林、胡桃鉗舞會、聖誕村與夢幻城堡;「星耀金冠」以巨型金色冠飾打造迎賓光廊;「月光童話」則描繪馴鹿牽引聖誕雪橇劃破夜空的景象。5組燈光秀每15至30分鐘輪番登場,帶領民眾走進童話世界,感受不同燈飾交織的視覺魅力。  傳播處說,今年除了繽紛燈飾,假日限定的「夢幻泡泡秀」也全面升級,特別採用煙霧泡泡機,帶來耳目一新的夢幻效果;「星光聖誕樹下」設置14間特色賣店,打造宛如童話般的聖誕村,此外,燈飾更延伸至中華路、逢甲路、民族路及慈鳳宮周邊,搭配免費拍貼機及「歡樂遊行」,邀請大小朋友一起走進屏東,感受熱鬧的聖誕派對。  縣府表示,屏東聖誕節將於11月6日持續點亮至116年1月3日,配合活動開幕,11月7日至8日將於中華路舉辦「中華一條街市集」,集結70攤特色攤位,包含文創手作、在地美食及精緻甜點等,邀請民眾把握假期規劃屏東之旅,與親朋好友一起留下難忘的聖誕回憶。

競速爭鋒!115年屏東縣縣長盃溜冰錦標賽盛大開幕

【記者 蜀女 屏東報導】屏東縣縣長盃溜冰錦標賽10月30日於屏東國際滑輪溜冰場盛大開幕,吸引約725位隊職員熱情參與,為年度盛事揭開序幕。本屆賽事分為競速溜冰與直排輪曲棍球兩大項目,競速溜冰涵蓋幼童、國小甲乙組、國中、公開、公教及特教組,直排輪曲棍球則設國小、國中與高中以上公開組(男女混合),總計33個組別,選手們發揮精湛速度與純熟技巧同場爭鋒,於賽場上全力奪得佳績。  屏東縣溜冰好手於115年全民運動會大放異彩!競速溜冰代表隊展現堅強實力,勇奪5金3銀3銅,共11面獎牌。其中選手劉懿萱於女子1000公尺爭先賽及3000公尺接力賽勇奪雙金,選手林星澔也在5000公尺計分賽及男子3000公尺接力賽摘下雙金,兩人表現亮眼。此外,選手郭立陽於計時賽中奪金,另外選手李孟竹更一舉摘下5面獎牌,展現全能實力,屏東溜冰選手憑藉優異表現再創佳績,充分展現體育人才培育豐碩成果,持續擦亮屏東體育大縣的招牌!  屏東縣體育發展中心表示,這些亮眼戰績,充分展現屏東縣政府長期推動四級五區體育人才培育政策的成果,透過系統性盤點重點培訓學校、挹注訓練資源及持續改善運動場館軟硬體設施,並結合基層教練與學校力量,完善人才培訓機制,強化基層培育與升學銜接,打造完整的培育體系,本次賽事不僅是選手展現平日訓練成果的競技舞臺,更是發掘潛力新秀、累積實戰經驗及提升屏東整體運動競爭力的重要契機。  屏東縣承辦「116年全國運動會」,將持續完善賽事規劃與運動環境,展現屏東熱情與活力。誠摯邀請全國民眾於116年走進屏東、為選手加油喝采,共同感受運動競技的魅力,見證選手突破自我、爭取榮耀的精彩時刻,攜手迎接全國運動盛會,讓運動熱情在屏東綻放!

彰化縣三山國王客底文化節 117尊神尊齊聚三千宮祈福

【記者 劉夢緣 彰化報導】「福運三千.客風藝彩」彰化縣三山國王客底文化節系列活動,於10月24及25日在溪州鄉三千宮熱鬧舉辦。10月25日下午舉行朝聖典禮,縣長王惠美、溪州鄉長江淑芬、彰化縣三山國王客家文化協會會長胡祥畯、三千宮主委高參文等人與會,王縣長表示,彰化縣三山國王客底文化節集結39間三山國王廟,共117尊神尊齊聚三千宮,感謝彰化縣三山國王客家文化協會自91年開始整合縣內39間三山國王廟,共同來保存客家文化,感謝三千宮主委高參文帶領團隊及志工,號召鄉親大家有錢出錢,有力出力,感謝公所的協助,以及議會、代表會對預算的支持,共同促成這二天的活動。三山國王是客家信仰中非常重要的一環,藉由宗教的集結,將傳統禮俗與在地生活推廣給更多人知道,讓民眾了解不同文化的美,也祈求庇佑鄉親,保佑國家國泰民安、風調雨順、闔家平安、百業興旺。  彰化縣三山國王客家文化協會會長胡祥畯表示,活動有動態表演客家舞、客家歌、客家詩等,還有靜態展示客家花布拼接、客家文物展等,以及擂茶、七巧粿、麻糬等美食,現場也有舉辦闖關遊戲,闖關成功即可獲得三山國王公仔,讓鄉親可以帶回家保平安。  三千宮主委高參文表示,三千宮能參與此次活動感到很光榮,且感謝在地村長、社區志工共同出錢出力,一起協助完成這次活動。  文化局表示,三山指的是廣東揭西縣河婆鎮北面的三座山-巾山、明山和獨山,隨著早期潮州和客家人的移民,這項信仰被傳播至台灣,三山國王被信眾視為保佑平安、驅邪、帶來豐收的神明,是為客家文化信仰的代表。今年爐主宮溪州鄉「三千宮」主祀三山國王,宮廟建於清嘉慶年間,初稱「王宮」,後經數次修建,於民國75年重建,77年竣工並更名為三千宮。透過各宮廟輪流辦理客底文化節活動,讓民眾發現客家人在彰化平原活動的歷史足跡,體驗三山國王客庄文化,並對在地先民早年入墾的艱辛,建立家園的歷史淵源有所認知。  本次活動重點主軸之一的朝聖儀式,為彰化縣獨特的客家民俗文化,彰化縣39間宮廟117尊神尊信徒聯合舉辦朝聖典禮活動,期盼透過客家文化節慶,將溪州鄉的特色推廣給社會大眾並振興客庄產業的經濟效益,帶動觀光人潮。藉由宗教團體、地方社區及民眾的共同參與,促進不同世代之間的文化交流,讓年輕世代有機會親身體驗傳統祭儀,認識先民開墾拓荒、落地生根的歷史,進而建立對在地文化的認同與情感,達成保存客家精神的願景。
休閒旅遊
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7/11~7/20玩九族文化村只要$680入園加碼抽賓士及千萬大獎

【記者 李明達 南投報導】  隨著暑假旅遊熱潮引爆,九族文化村特別推出中彰投地區鄉親專屬優惠,自7月11日至7月20日限時開跑,凡設籍台中市、彰化縣、南投縣之民眾,只要出示身分證或健保卡等具戶籍地址的證件,即可享有入園優惠價680元(原價980元),鼓勵中彰投民眾把握暑假檔期輕鬆暢遊九族,玩水、看表演、抽大獎,全家大小一起Chill涼一夏!  本次優惠期間,正逢九族文化村年度強檔暑期活動「九族清涼嘉年華」,自7月1日至8月31日限時登場,今年主打「入園送刮刮樂+週週抽千萬大獎」,所有入園遊客皆可獲得刮刮樂與摸彩券各一張,獎品從免費門票、冰品、飲品,到Apple iPad、65吋電視機一應俱全,最大獎更是一台市價破百萬元的全新賓士轎車,展現滿滿誠意。  除了抽獎,今年夏天園區更推出全新「水立方-夏日水戰場」,打造親水空間與水槍大戰體驗,不僅消暑又好玩,參加水槍活動即可加贈摸彩券一張,園區內消費單筆滿300元(不含門票)也能再獲一張抽獎機會。活動期間還有原住民劇場、魔術、小丑互動秀、草裙舞、街舞等夏日嘉年華表演接力登場,歡樂氛圍延續一整天。  園區結合「水陸空三重體驗」打造暑假感官體驗,無論是西班牙海岸親水區、馬雅探險刺激設施,還是搭乘日月潭纜車俯瞰群山湖景,都能一次擁有。讓中彰投民眾用超值價格,盡情享受最完整、最精彩的假期回憶。  九族文化村企劃部副理彭翔毅表示:「這次特別針對中彰投民眾推出限時優惠,就是希望讓地方民眾也能享有超值的暑假遊園選擇。只要帶著證件來,680元就能暢玩一整天、還有機會開走百萬賓士,是真正加值不加價的夏日好康,歡迎大家一起來九族度過最歡樂的暑假!」
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白沙屯媽祖駐駕南投露曙光 縣長許淑華親赴苗栗謝神恩

【記者 蜀女 苗栗報導】  白沙屯拱天宮媽祖今年5月6、7日到南投,駐駕受天宮,數十萬香燈腳追隨,帶動地方繁榮,南投縣長許淑華1日到苗栗拱天宮參拜,答謝媽祖到南投。許縣長表示,白沙屯媽祖9月將到南投「作客」並規劃贊境活動,希望南投鄉親屆時以虔誠的心迎媽祖,家家戶戶平安順利。  許縣長1日下午3點,由民政處長林琦瑜等人陪同,前往苗栗縣白沙屯拱天宮參拜,受到拱天宮主任委員洪文華及執事人員歡迎,眾人答謝媽姐,香客看到許縣長出現在苗栗,紛紛跑來致意,要求合影,十分熱絡。  白沙屯媽祖徒步進香活動,以路線不固定的「粉紅超跑」聞名,更是臺灣重要的無形文化資產。許縣長表示,今年5月媽祖鑾駕造訪南投,是200年來的第一次,不但造成轟動,很多鄉親也期待,媽祖能再次蒞臨南投,帶著感恩的心,特別到拱天宮,謝謝媽祖。許縣長指出,南投市公所邀請媽祖9月到南投,並規劃贊境活動,期待鄉親虔誠迎接,恭請媽祖護持地方,讓社會更安定。  拱天宮主任委員洪文華表示,白沙屯媽祖今年進香回程到南投,受到南投鄉親歡迎,他要代表拱天宮表示謝意。9月27日、28日三媽將「贊境」南投,賜福南投鄉親,相信大家都非常期待。許縣長隨後,聽取簡報並參觀拱天宮媽祖文化展,對拱天宮推展媽祖宗教文化,直說「上了寶貴的一堂課!」。
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屏東大店長11期基礎班結訓 35位創業青年 多元產業共同打造屏東品牌

【記者 高子羚 屏東報導】  屏東縣政府自2015年起開辦屏東大店長系列課程,累積迄今共培育出315位大店長,縣府於10日在勞青處大廳舉行第11期基礎班結訓典禮暨成果發表會,共有來自餐飲、環保、工程、長照、殯葬等多元產業的35位青年順利結業,縣長周春米出席頒發結訓證書,並鼓勵學員們將課程所學實際運用至企業帶領公司成長邁進,實踐創業夢想。  縣長周春米表示,屏東大店長課程計畫邁入第11年,共培育出315位來自全縣各地的青年創業者,本期學員產業相當多元,除吸引殯葬服務、居家照護等青年報名參加外,也有傳承第二代、三代的麵店、烤鴨店、養殖水產、營造工程等在地特色產業,是屏東地方創業能量的重要推手,感謝勞青處團隊與導師、學長姐多年來的陪伴與教學,讓大店長課程持續深耕發展,成為屏東青年創業的堅強後盾。  周縣長提到,日前由第六屆大店長所領銜參加的端午龍舟賽,雖一度偏離航道引發笑料,但仍迅速調整重返賽道航線,意外插曲引來媒體、網友關注及熱議,這段插曲不僅讓「屏東大店長」聲名遠播,也象徵創業之路雖難免偏航,但憑藉堅持與團隊合作,終能穩健前行,同時也是象徵屏東在地青年追夢的熱情與堅持,為屏東青年創業注入更多活力。  「這不只是一門課,更像是一個創業加速器,幫助我重新整頓企業,讓客戶感受到我們的用心與價值。」來自養殖品牌「蝦正甜」的創辦人陳彥志,是本期結訓學員之一,專營無毒泰國蝦急速冷凍產品,同時也榮獲屏東金牌水產,他分享,創業初期僅著重產品銷售,透過大店長課程學習到品牌行銷與企業文化管理,讓他能系統性的調整內部制度與行銷策略,提升整體營運效率。  縣府勞青處表示,「大店長基礎班」自今年起每年將開設兩班,分別命名為「大店長基礎班屏北班」與「大店長基礎班屏南班」,今年10月將於恆春半島首次開課。透過分區辦理,讓創業資源打破地域限制,實現「讓創業夢想不再受距離侷限」的目標,持續扶植更多不同場域的青年創業者,傳遞寶貴的知識與經驗,並打造一個共學、共好、共創的創業環境,成為公部門辦學的好典範。
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穿越國界的華服之美 登上紐約時代廣場

【記者 劉夢緣 綜合報導】  近日,中國旗袍文化推廣者余淑琴的旗袍作品入選北京地鐵《藝脈傳承》主題巡展,於地鐵1號線、2號線、5號線等七條線路同步展播。她透過流動的藝術形式,向公眾展現傳統服飾的當代生命力,引發社會廣泛關注。  身為「中國旗袍大使」「中華文化大使」,余淑琴深耕旗袍文化領域逾三十年,兼任世界紀錄認證官、世界和平親善會理事長、廈門中粟傳媒董事長等多重身份,被業界譽為「百變旗袍女神」。她以「365天著旗袍」的生活實踐,將旗袍從單純的服飾符號昇華為深具文化內涵的載體。  2016年,英國世界紀錄認證總部破例允許她穿著旗袍執行認證工作,打破傳統制服的既定規範;2018年,她更身著華麗旗袍登上美國紐約時代廣場大螢幕,向世界展示中國華服的獨特美學與文化張力。  同年4月,余淑琴於台灣發起成立「世界和平親善會」,邀請海基會前董事長林中森擔任榮譽理事長,藉由旗袍作為文化媒介,積極推動兩岸文化交流。她長年穿梭海峽兩岸,策劃「行走的文化藝術」系列活動,將旗袍文化與非遺傳承、經貿互動相結合,廣受好評,被譽為「海峽兩岸的旗袍使者」。  余淑琴發起的「世界郵票上的傑出華人」、「紐約時代廣場專題展播」等國際文化項目,成功突破地域與文化藩籬,讓旗袍走向全球,實現跨文化的深度交流與傳播。  此次北京地鐵巡展中,余淑琴的旗袍作品以「傳統紋樣的創新表達」為核心,巧妙融合宋錦、盤金繡等非遺技藝於現代旗袍設計中。不僅保留龍鳳呈祥、海水江崖等經典紋飾,亦透過幾何剪裁與抽象配色回應當代審美。正如她所言:「旗袍不僅是衣袂翩躚的美,更是連接歷史與未來的文化脈絡。」  巡展期間,不少乘客駐足拍照,留下深刻印象。有市民表示:「在通勤的路上邂逅傳統美學,這樣的文化推廣方式既鮮活又感人。」  從紐約時代廣場到北京地鐵長廊,余淑琴以旗袍為筆,書寫中華文化的當代表達。她始終秉持「以柔美的力量推動和平」的信念,讓旗袍成為串聯兩岸、對話世界的文化橋梁,為非遺傳承與跨文化交流提供了一個兼具溫度與深度的實踐典範。
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文化與公益並行 游翠英畫展展現心靈的溫度

【記者 陳嵐 南投報導】  美學藝術家暨慈善皇后游翠英,於114年6月7日至17日,在南投縣政府文化局日月展覽廳舉辦個人書畫創作展,展覽主題為《喜上眉梢 藝游山水》,邀請全國藝文愛好者一同走進她兼融東西方美學、溫潤細膩的藝術世界。  游翠英女士擁有中國文化大學美術系碩士學位,現任中華文化交流協會副理事長等多項職務,長年致力於公益與藝術推廣,並屢獲國內外獎項肯定。她曾榮獲2024年聯合國世界衛生組織卓越藝術NGO獎、2023年石景宜博士盃國畫優異獎,並入選2024年中國全國美展水墨國展,2025年再奪日本國際藝術大賞特選獎。  游翠英秉持「敬天愛地、惜物惜情」的創作理念,主張「師法自然、體現美學」,認為藝術不僅是視覺美感,更是與天地萬物對話的生命實踐。她的作品融合中西藝術語彙,將東方筆墨的婉約深遠與西方色彩構圖的張力完美融合,展現獨樹一幟的創作風格。  此次展出涵蓋山水、花鳥與書法類別,作品意境深遠,寓意吉祥,傳遞樂觀與祥和之美。對她而言,每一次筆觸都是對自然的致敬,每一幅作品,都是對生命與社會的溫柔回應。  中華將軍文化交流協會執行會長許水樹先生表示:游翠英不僅是藝術家,更是社會美善的傳遞者。她的畫展,猶如一場心靈旅程,引領觀者從日常喧囂中抽離,走入詩畫交織的寧靜世界,感受人與自然的深刻對話。  主辦單位:南投縣政府文化局,協辦單位:台灣十大社會團體總會、台灣世界藝術家交流協會、中華將軍文化交流協會。
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輝達進駐北士科 21世紀不動產解析房市轉折關鍵 揭示城市新板塊潛力

【記者 蜀女 台北報導】  全球 AI 晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布,將於台北市士林北投科技園區(簡稱北士科)設立亞太營運總部「NVIDIA Constellation」,市場普遍解讀為其亞太區戰略佈局的核心據點。21世紀不動產指出,此一關鍵設點不僅重塑產業地理格局,更象徵台北市西北區正式邁入「科技×生活融合」的新一輪都市轉型,將成為推動房市結構重估的重要觸媒。  根據過往大型企業設點經驗與市場第一線觀察,21世紀不動產從四大面向解析此次發展契機: 1 住宅市場:話題加持,價值重估啟動  輝達進駐北士科帶動的高度關注與資金聚焦,預期將快速推升士林、北投、社子島等周邊區域的房價與租金表現,其中中高端住宅產品最為吸引目光,租賃市場也同步升溫。  長期而言,若輝達深化在台研發與營運布局,將帶動就業人口穩定成長,吸引科技族群移居,形成以職場導向為主的「微遷徙潮」。以竹北為例,台積電擴廠後五年內房價成長超過四成,並帶動當地形塑出全新生活聚落。21世紀不動產企劃研究室指出:「士林北投具備相似潛力,未來有望成為下一個『科技新貴生活圈』,重塑區域居住輪廓。」 2 商用地產:企業群聚效應釋放空間紅利  輝達總部的落腳預期將吸引眾多供應鏈體系、技術服務商與創新型中小企業相繼進駐,推升企業聚落效應,進一步擴大商用空間需求。這不僅凸顯北士科本身強勁的開發動能,也同步帶動周邊區域對高機能、捷運共構型商辦產品的關注與青睞。  21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,未來市場對「複合式商用空間」的需求將日益多元,涵蓋研發辦公、共享空間、展示場域與輕型零售等整合型態。特別是高坪效、彈性租期與智慧設施兼備的空間產品,將成為吸引企業青睞的關鍵。隨著就業人口導入,也將進一步活化生活圈機能,促進工作與消費場域的共生發展。  以士林與劍潭商圈為例,過去以觀光與傳統零售為主,如今在地理位置與交通節點優勢下,具備轉型潛力。未來若結合老舊商業空間活化、智慧建設導入與街廓再造政策,有望轉化為以「科技×生活混合場景」為核心的創新型商圈,重新形塑城市商業文化與空間價值。 3 區域發展與人口結構:高知識族群驅動精緻生活圈  隨著輝達帶動大量科技人才進駐,區域將逐漸導入高學歷、高收入的知識型人口,對教育、醫療、親子、休閒等機能提出更高要求,進一步推升區域生活品質。  研究室指出:「這不僅是產業設點,更是城市社會結構的再造契機。隨高知識族群匯聚,區域消費型態與生活質感也將同步升級。」 4 外溢效應:磁吸效應向周邊擴張  除北士科核心區外,社子島重劃區、三重疏洪道沿線等周邊潛力區亦受矚目。這些地段房價相對親民,且發展潛能尚未完全釋放,將成為首購族群與科技從業者進場的熱門選擇。  21世紀不動產指出:「若交通建設與生活機能陸續到位,將具備接棒成長的條件,有望形成自北士科向外擴張的房市連鎖效應。」 結語:城市格局轉向下的關鍵窗口期  21 世紀不動產建議,購屋與置產者可聚焦於具備產業支撐、交通節點清晰、機能成熟的核心發展軸線,例如北士科園區、捷運劍潭站周邊與美崙重劃區等地段。這些區域在產業驅動下,具有長期保值與發展潛力。  輝達選址北士科,不僅為企業戰略落地,更象徵城市格局進入重組階段。隨著高科技產業北移,台北市房市重心也正逐步由南港、內科轉向士林、北投,成為未來結構轉移的重要接棒區。  相較於短期價格波動,購屋者與投資人更應關注區域是否具備「產業落地、就業擴散、機能升級」三大長期支撐條件。這不只是觀察城市變局的契機,更是一個值得精準進場的黃金窗口期。