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兩岸聚焦
21世紀不動產:川普當選對台灣房市的多維度影響
【記者 劉夢緣 台北報導】
隨著川普再次當選美國總統,全球市場的風險與機會並存,台灣房市也因此進入了動態調整的關鍵期。21世紀不動產指出,川普的政策轉向將從供應鏈重組、關稅政策、外資動態和地緣政治風險等多層面影響台灣房地產市場。
美中貿易摩擦加劇:台灣的供應鏈重組優勢
川普強硬的美中貿易政策若延續,全球供應鏈將進一步重組,台灣作為美中貿易摩擦中的“避風港”,預計將吸引更多製造業、尤其是高科技產業的轉移,從而推動工業用地和商業地產需求,台灣的商業不動產市場預計迎來新一輪增長動能。
關稅與通膨壓力:對住宅市場的潛在影響
川普的關稅政策一直是全球關注的焦點。川普的關稅政策將帶來全球通膨壓力,並可能影響台灣對美國的出口貿易。21世紀不動產強調,若台灣出口放緩,可能影響國內消費力並壓抑住宅需求。然而,由於房市以自住需求為主,預計住宅市場將保持相對穩定,而市場供需平衡則取決於央行政策及本地經濟的整體表現。
地緣政治風險:雙刃劍影響投資者信心
川普的政策或許將進一步加劇兩岸緊張局勢,使台灣成為地緣政治的焦點,這對國際投資者信心構成挑戰。然而,若美國加強對台支持,外資信心反而可能提振,促進資本流入、增加台灣商業不動產及衍生的住宅需求,尤其在七都預計將成為高需求地區。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,在川普2.0時代下,將可能迎來全球通膨和建築成本上升等挑戰,這些挑戰將影響投資者信心,加劇房市的不確定性。她建議投資者密切關注政策變動,並審慎評估市場波動,以應對可能更具挑戰的市場環境。雖然供應鏈移轉帶來商用地產的發展契機,但台灣整體房地產市場的表現仍取決於台灣經濟的表現和央行不動產及金融政策的引導。

農用紙膜 有機栽培減塑環保新選擇
【記者 陳嵐 高雄報導】
氣候變遷下的農業生產正面臨種種嚴苛的挑戰,淨零減碳亦成為農業生產上的重要目標之一,農業部高雄區農業改良場(以下簡稱高雄農改場)刻正發展符合永續和環保的栽培方式。其中「農用紙膜」有望成為有機農業栽培的新選擇,用以降低或替代部分農用塑膠膜的使用。
高雄農改場羅正宗場長表示,有機水稻栽培有賴人工除草以提高產量,有機蔬菜栽培則使用塑膠膜敷蓋於土壤表面以抑制雜草生長。然而,農村人力老化及缺工情況已造成有機水稻生產嚴重困擾;而大量廢棄農用塑膠膜已成為不可忽視的環境污染源頭,尋找符合淨零永續的替代資材為農業生產的重要議題。農用紙膜以再生植物纖維為基礎,使用後分解成為土壤的一部分,無塑膠微粒釋出且完全符合永續環保的理念。農用紙膜在本場實際栽培測試表現相當出色,不僅能有效抑制雜草,在保濕、降低土壤溫度等方面,達到相當的效果;有機水稻栽培使用紙膜可較不鋪設紙膜,且沒有人工除草的情況下減少24%雜草覆蓋率,產量增加約1倍。在溫室中使用紙膜栽培有機蔬果與使用塑膠膜產量相當,可持續5個月以上維持紙膜完整性,且無明顯雜草危害。
羅場長進一步指出,國際上紙膜在作物栽培的應用逐漸受到重視。例如在日本,紙膜已廣泛應用於水稻和蔬菜的栽培中,特別是在有機農業生產,紙膜的環保特性受到農民的青睞。在臺灣紙膜已登記為有機栽培可用資材,使用臺灣製紙膜,每公頃成本約3萬元,使用紙膜成本較人工水田除草工資3.2~3.6萬元為低,溫室栽培使用紙膜與塑膠膜成本相近,顯示紙膜栽培具高度可行性。
未來,隨著技術的改進及普遍化使用,紙膜的成本有望更為降低,不同材質的紙膜也持續的開發及進行田間測試中,期望可延長紙膜耐用程度,為各種不同的栽培環境需求注入新的可能性。紙膜的使用不僅是解決塑膠膜污染問題的重要一步,也為農業的永續發展提供了更實際可行的選擇。

清明節期間火警多 蔡孟娥議員暨玄靈宮行善團慰勞警消弟兄
【記者 葉婉婷 南投報導】
清明節將至,陸陸續續都有民眾開始提前掃墓,在掃墓過程中難免會有燒金紙的行為,由於天乾物燥在加上風勢助長下引燃墓地乾草引發火災往往一發不可收拾;近日民眾提前掃墓因用火不慎,已發生多起因掃墓燒金紙引起的火警事件也讓消防人員疲於奔命。因墓地火災可能因風勢而擴散,其飛火亦會波及鄰近民宅或道路,影響公共安全及交通安全。
由於竹山公墓多達30多處,往往因民眾掃墓燃燒金紙所引起的山林火警案件量相當多,從早到晚都有火警案件發生,燃燒範圍也多十分廣闊,讓消防隊疲於奔命,蔡孟娥議員暨玄靈宮行善團為感消防弟兄辛勞,特於今天下午攜帶物資前來竹山消防分隊慰勞警消弟兄。
竹山分隊並在此呼籲民眾在清明掃墓時,切記「4不2記得」;雜草不亂燒、煙蒂不亂丟、冥紙不飛揚、爆竹不燃放、記得滅餘燼、記得收垃圾,以避免林野火災發生。

心中有愛 中華存善慢飛天使關懷協會啟動新一輪扶助計畫
【記者 劉夢緣 台中報導】
2024年10月28日,中華存善慢飛天使關懷協會與財團法人精密機械研發中心在台中舉辦了一場關懷活動,旨在支持中部地區八家啟智中心,協助身心障礙孩童融入社會。
活動伊始,由立達訓練中心的學員們帶來了一場精彩的太鼓表演,該團體以「慢兔兔」命名,象徵著他們雖然面對挑戰,但在專業老師的指導與長期的訓練下,逐漸展現出社會化的能力,為社區帶來歡樂並重建自信。
同時,台中慈愛教養院的孩童們也為與會者呈現了打擊樂演出,展現了他們的才華與活力。
在演出結束後,精密機械研發中心特別捐贈新台幣25萬元給中華存善慢飛天使關懷協會,資金將用於購買八家機構的手工藝品及愛心義賣物資,進一步支持弱勢孩童的發展。
此外,中華存善慢飛天使關懷協會的理事長吳錦河在活動中進行了簡報,讓與會者更加了解協會的使命及所支援的弱勢機構。他以「心中有愛,幸福常在」為主題,與三百位研發中心的同仁分享了幽默風趣的實務案例,呼籲大家以愛心出發,協助社會中的弱勢群體,這也是幸福的源泉。
中華存善慢飛天使關懷協會長期致力於支持身心障礙孩童,通過社會力量的結合,讓這些孩子們感受到社會的溫暖與關懷。
南非開普敦國際傑人會成立-創85分會輝煌
「記者張如鳳綜合報導」南非開普敦國傑傑人會於2024年11月16日台灣時間下午4時,南非開普敦時間上午10時舉行成立大會,典禮由國際傑人會世界總會總會長吳毓苹在台中總會館與南非開普敦會創會長陸毓隆在南非開普敦共同視訊連線主持,南非開普敦會創會秘書長鐘紹庭親至總會館代表出席,司儀由秘書長劉天倫及廖秋麗共同擔任。總會館出席貴賓包括世界總會前總會長陳國書、陳天汶、傅忠雄、北美洲洲總會長吳睦野、亞洲總會總會長范明忠、財務長郭阿月、資訊組組長莊岳霖、顧問陳在棟、特助林惠如、黃寶玉、大愛會監事長郭忠慶、貴賓王劍影、志工賴秀珍等三十餘人出席;視訊連線參與貴賓包括大洋洲洲總會長盧金煙、歐洲洲總會長林婉叡、中南美洲洲總會長陳碧華、非洲洲總會長季茂春、德國總會總會長宋枕戈、芝加哥和平會創會長江玲珠、美國洛杉磯羅省會會長曹靜永、美國丹佛會創會長翁妙鳳;泰國曼谷會創會副會長賴建信、菲律賓馬尼拉創會長戴雋昇、西班牙馬德里會創會長李志俊、日本關西會創會會長大川佳那、澳洲維多利亞會創會長高嘉陽、世界華商經貿聯合總會總會長靳元韜等世界各地貴賓二十餘人全球同步視訊觀禮。
典禮中由總會長吳毓苹授旗、頒發當選證書、致贈會議鐘及會務基金給南非開普敦國際傑人會創會會長陸毓隆,由創會秘書長鍾紹庭代表接受。
授旗結束後接著現場邀請留奧地利小提琴家陳在棟老師,助興演奏名曲「匈牙利圓舞曲」,琴音繞樑迴盪,獲得觀禮貴賓熱烈掌聲,也為這次成立大會增添音樂文藝氣氛。
世界總會長吳毓苹致詞表示:「國際傑人會宗旨:培養倫理品德、成就高尚人格,非常好,我們願意發揚到世界各地。很高興國際傑人會世界總會,今天以實體與視訊同步連線方式成立南非開普敦國際傑人會,開普敦會是世界總會第85個分會,目前已超過上任承諾的80個分會目標。要感謝陸毓隆的大力幫忙籌組成立,現在世界總會六大洲都有傑人會分會,也很慶幸今天開普敦會成立大會,六大洲的洲總會長,二位在台中總會館,四位在線上,第一次親自聚集參與。也要感謝今天全程參與成立大會的傑人會友及線上參與的傑人夥伴,希望陸毓隆創會長將傑人會在南非發揚光大,大家一起努力將傑人會傳播到世界各地。」
南非開普敦會創會長陸毓隆視訊連線致詞表示:「今天,世界傑人會,開普敦分會今天正式成立,開普敦會非常特別,是目前全球華人僑團中,唯一有兩位非華人的傑出人士擔任副會長,一位是廣播電台台長,另一位是南非Saldanda Bay市府議員,有機會成為該市市長。日後將傑人會帶入一個新的國際視野的多種族融合國際團體。」
世界總會副總會長吳睦野,也是南非開普敦會輔導會長用英文致詞表示:「南非開普敦會能夠成立,要感謝吳毓苹總會長不眠不休的聯繫,也要感謝陸毓隆創會長的努力籌組成立,希望傑人會在南非能夠深根發揚光大。」
成立大會中,前總會長陳國書、傅忠雄、亞洲總會長范明忠在台中總會館,大洋洲洲總會長盧金煙、歐洲洲總會長林婉叡、中南美洲洲總會長陳碧華、非洲洲總會長季茂春在視訊線上,相繼發言祝賀南非開普敦會成立,典禮在台灣時間下5時圓滿完成,為南非開普敦國際傑人會開啟美好的未來。
南非開普敦國際傑人會成立大會,由世界總會長吳毓苹(左)授旗給創會長陸毓隆,由創會秘書長鐘紹庭(右)代表接受。
世界總會長吳毓苹(左)頒發當選證書給創會長陸毓隆,由創會秘書長鐘紹庭(右)代表接受
南非開普敦國際傑人會成立大會,創會會長陸毓隆(上排右一)視訊連線致詞
六大洲洲總會長祝賀南非開普敦會成立。
上排左起:創會會長陸毓隆、世界總會長吳毓苹、北美洲洲總會長吳睦野、亞洲洲總會長范明忠、歐洲洲總會長林婉叡。下排左起:非洲洲總會長季茂春、大洋洲洲總會長盧金煙、中南美洲洲總會長陳碧華。留奧地利小提琴家陳在棟老師,現場演奏「匈牙利圓舞曲」。
南非開普敦 國際傑人會成立大會全體合影。
前排左起:財務長郭阿月、秘書長劉天倫、前總會長陳天汶、前總會長陳國書、世界總會長吳毓苹、北美洲洲總會長吳睦野、亞洲洲總會長范明忠、前總會長傅忠雄。
南非開普敦會成立後世界總會六大洲總會正式成立
南非開普敦會成立成為世界總會第85個分會。




